您的位置:法师兄 > 精选问答 > 那交房违约金有什么规定啊?

那交房违约金有什么规定啊?

2022-09-16 20:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-09-16回复

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

逾期交房违约金的规定有:逾期交付的违约金按双方在合同中的约定计算。双方未约定违约金的,受害方可根据实际损失确定违约金;约定的违约金低于造成的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加;约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房延期交房违约金的规定有:约定的违约金低于造成的损失的或约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加或适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

律师普法更多>>
  • 那么违约金怎么约定?
    那么违约金怎么约定?

    违约金应遵循下列要求进行约定: 1、约定的违约金的数额,不能超过造成损失的百分之三十; 2、若是违约金过高的,当事人可请求以造成损失的百分之三十为标准适当减少; 3、若是违约金过低的,当事人可请求以违约造成的实际损失来确定违约金的数额。

    2021.01.08 93
  • 违约交房违约金是怎么规定的
    违约交房违约金是怎么规定的

    关于违约交房违约金的计算等问题,开发商交房违约,违法合同约定,给买方造成损失的,买方有权主张卖方采取补救措施,赔偿相应的损失。首先,如果双方在房屋买卖合同中已经约定了违约事项,包括违约金等,按照合同约定的违约金数额、计算方式、支付方式进行赔

    2022.04.12 601
  • 那么交房违约金怎么计算
    那么交房违约金怎么计算

    交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算,除此之外,购房者与开发商签订的购房合同中已约定交房违约金的,可以依据合同约定计算。

    2021.03.02 105
专业问答更多>>
  • 延期交房违约金有什么规定

    延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的。在没有约定延期交付赔偿金的情况下,根据最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法,违约金金额或者损失赔偿

    2021-11-30 15,340
  • 房开企业违约金增值税有什么规定啊

    《增值税暂行条例》 第六条销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。 销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的,应当折合成人民币计算

    2022-08-05 15,340
  • 要买房子,那么房屋交易违约金规定是怎么规定的

    违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高

    2022-07-24 15,340
  • 延期交房违约金有什么法律规定

    商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数

    2022-08-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同违约金规定有哪些 00:59
    租房合同违约金规定有哪些

    租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一,在租赁合同中对违约金有约定的,就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二,租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的,或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的,双方当事人都可以请求人民法院或者仲

    2,557 2022.04.15
  • 如果合同中没有规定违约责任那么 00:49
    如果合同中没有规定违约责任那么

    如果合同中没有规定违约责任,一旦违约还是要承担责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定可知,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

    1,225 2022.04.17
  • 交房晚了有违约金吗 01:48
    交房晚了有违约金吗

    开发商逾期交房属于违约行为,此时开发商违约理所当然要承担相应的违约责任。关于违约责任的计算方式,法律并没有规定固定的计算方式。 1、先看当事人双方是否有作出约定。因此建议在购买房屋的时候,就要仔细的核对关于交房日期的约定、逾期交房的赔偿标准

    463 2023.01.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?