签订房屋买卖合同之前一定要注意几点事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、去中介签合同注意事项如下： 1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。 2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。 3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。 4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。 6、防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。 7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认，不要听信中介的任何其他承诺，交付定金时一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，并尽量少交付定金。 8、确认产权是否明晰：交付定金之前，务必确认所交易房屋的产权性质，如果产权有问题，如抵押、查封等，你将很难处理。 9、签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。 10、中介费最后付清：作为购房人，不要听信中介的任何承诺，一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果伤情较轻的话，可以通过拍照，然后去医院开具诊断证明确认伤情。如果伤情较重，构成轻伤的话，报警处理，公安机关会做伤情鉴定的。遭遇家庭暴力，要及时报警求救。被家暴后如果要去追究对方的法律责任，最理想的做法是能够先进行验伤，确定对方给自己造成的伤害，拿到了伤害的证据，之后再去追究对方的法律责任心里才能够更加的靠谱。
拘留所，是指公安机关依法将特定的人短时间拘禁留置的场所。包括行政拘留、刑事拘留以及司法拘留。 1.行政拘留：属于行政处罚，已经作出并执行的，家属可以凭借合法身份证明去进行探视，不需要提前申请。不是家属和朋友的凭借有效的身份证明也可以探视。 2.司法拘留：属于强制措施，依据的是《民事诉讼法》或《行政诉讼法》，最高期限为十五日，由法院将被拘留人交公安机关看管，不服的可向法院申请复议，拘留期内，由法院决定提前解释或期满释放。被执行司法拘留的人，可以被探视，但需要履行相关手续。司法拘留是交给公安机关看管的，如果需要探视，也需要凭借合法身份证明去进行探视。 3.刑事拘留：是指公安机关或人民检察院在刑事案件侦查中，对现行犯或重大嫌疑分子，暂时采取的强制措施。公安机关对于被拘留的人，应当在拘留后的24小时以内进行讯问。若被拘留人被批准逮捕，则依据《刑事诉讼法》审理，刑事拘留不是处罚或者制裁。若后被无罪释放，被拘留人可以申请国家赔偿。如果是刑事拘留的情况，一般是不让会见除律师以外的人会见，等案件判决下来之后才可以探视。或者转到监狱服刑时可以探视。
-
家庭析产去哪看
房屋析产的方式有： 1、根据协议析产 2、遗嘱分割 3、向人民法院提起诉讼 4、聘请律师协调、律师见证或诉讼 5、其他方式，而对于家庭析产去哪里办的情况，你可以直接到房产交易中心办理。
2022-08-02 15,340 -
劳动合同去哪里看？
用人单位与劳动者签订的劳动合同，在网上是查不到的。根据《劳动合同法》第十六条第二款规定，劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。劳动者手上所执的劳动合同文本，便是具有法律效力的证明。用人单位违反劳动法
2022-07-05 15,340 -
去看守所看人怎么看？
法院判决书生效后，家属才可以会见，各地看守所规定会见时间、手续不一样，家属委托律师可以在工作时间会见。
2022-10-29 15,340 -
我朋友去看守所看人可以去看她吗
你可以去探望，对此法律没有明确禁止。我的一个当事人在监狱服刑期间，他的女朋友每年去探望一、二次。挺感人的。其实这有助于社会的和谐和服刑人员的改造。犯人也是人，他们也有家，有亲人，有朋友，需要社会的关怀
2022-02-04 15,340
-
00:52
犯人抓了可以去看吗在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人被拘留或逮捕，会在一定期限内失去人身自由。在此期间，家属探望犯罪嫌疑人也会受到一定的限制。探望犯人的主体，一般只能是犯罪嫌疑人的近亲属，而不包括朋友、恋人等。根据《中华人民共和国看守所条例》，近亲属要与被羁押的犯罪嫌
663 2022.04.15 -
01:13
拘留期间可以去看望吗行政拘留期间可以看望，刑事拘留期间犯罪嫌疑人不可以会见家属。具体分析如下： 1、司法机关依法对刑事案件的犯罪嫌疑人采取了刑事拘留措施的，应当在拘留后24小时之内通知犯罪嫌疑人的家属，除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有
11,586 2022.10.16 -
00:59
失去抚养权可以看孩子吗失去孩子的抚养权之后，不直接抚养孩子的父或母仍然享有探望孩子的权利，而直接抚养孩子的一方对此负有协助义务。探望权是法定权利，与直接抚养权同时成立。行使探望权利的方式、时间由当事人双方协议，协议不成的，则由人民法院判决。如果孩子对约定或者判决
1,020 2022.04.17
