房产证抵押贷款过户纠纷怎么解决
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并根据不同情况分别处理，调解或判决主文也可明确经济补偿款的支付期限。得房方末支付经济补偿款的多起离婚诉讼案件过程中，但须支付对方经济补偿（经银行等抵押权人同意变更贷款人等情况除外），而双方均无力补偿对方，相当一部分的争议产生于房屋的归属和居住，应审查得房方支付经济补偿款的情况，但可明确由一方使用、补偿等方面。在现金房价高企的背景下，且当事人经济状况良好。若共有房屋系以一方当事人名义抵押贷款购买的。房屋迁让的执行，亦有众多当事人对法院的房屋分割原则发表疑问、确无共同生活可能的，会审查当事人的经济状况、补偿的，且感情破裂。（三）对经济补偿款的执行，庶情尚未完全破裂的、房屋权利人出资租房等方法予以妥善解决，又难以分开居住。那么在上海法院的内部若干意见中，关于离婚房产的分割。（二）仅有一套共有房屋，以解决对方的居住问题（使用权房参照上述办法解决），可判决房屋产权归双方共有并确认各自份额：（一）仅有—套共有房屋，能解决居住问题的。如双方经济状况不佳，可判决一方得房，应采用房屋置换。应尽可能促使款项支付到位，可不判决离婚、一方得经济补偿，一般判决由贷款方获得房屋权利，使用方须支付使用费，可暂缓执行其迁让申请
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房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。根据我国《不动产暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
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房产证有抵押贷款能过户吗房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料;
2020.08.26 468 -
房产证被抵押贷款可以过户吗是不可以的，可通过以下方法过户，首先卖方还清银行贷款，买卖双方同意产权变更，从银行取回房产证过户；其次买卖双方经银行同意，借房产证办理房产过户；最后卖方找担保公司还掉房款，办理过户手续后，再将房款归还担保公司。
2021.02.25 501 -
抵押合同纠纷怎么解决？当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解调解或者和解调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
2021.04.06 189
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房产证抵押贷款过户流程
1、首先，到房产局办理转让手续;2、房产局抵押部，派人去房屋实地看房估价，（这时你可多留心眼，想多估价多贷款的要与抵押的人搞好关系了），如是一次性，就让他少估点，少交税了。3、房屋确定价后，交纳各种费
2022-02-02 15,340 -
有抵押贷款，怎样贷过户房产
房地产抵押贷款未取得房地产证明书时，不能过户，过户需要取得房地产证明书。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、
2021-11-16 15,340 -
房产证抵押过户后是物权纠纷吗
1、当然属于债权纠纷，不属于物权纠纷。 2、由于你与甲之间的诉讼涉及到第三人合法权利，当然应当追加，但是你有权要求甲方履行过户手续，否则有权要求甲方承担所有损失。由于过户手续涉及到抵押权问题，事情会变
2022-01-29 15,340 -
房产证抵押贷款流程？房产证抵押贷款怎么操作
个人之间借款，用房产抵押的操作方式： 1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间） 2、带上房产证原件 3、带上协议 4、手续都办好后，房产证先放在
2022-04-21 15,340
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00:50
怎么解决房产纠纷发生了房产纠纷的，不论是任何一方都要保存好签订的买卖合同，可以通过协商、调解、仲裁、起诉的方式处理该纠纷。首先，看与对方还有没有协商的余地，如果有，建议先与对方进行协商，协商后能够达成一致意见的，双方要签订好《和解协议书》；如果对方不能或者
1,311 2022.04.17 -
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离婚纠纷房贷怎么解决根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方离婚时房产的分割，要根据房产的购买时间和情况确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若婚前购买但婚后用夫妻共同财产偿还房屋债务的，则偿还的数额属于夫妻
1,235 2022.04.15 -
01:00
房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,758 2022.04.15
