建筑工程合同的签订需要注意哪些问题
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建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题?1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确,同样用辞的涵义应相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。4.合同形式应与合同内容相符。4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。5.重视黑白合同。
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建设工程合同的订立过程需要注意的是: 1、合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同; 2、合同的主要内容要清楚; 3、发包人、承包人的主要义务写清楚; 4、垫资条款的效力及处理原则; 5、违约责任的约定以及不可抗力的情形; 6、争议的解决方式。
建筑工程联合验收应具备的条件: 1、完成工程设计与合同约定的内容; 2、技术档案和施工管理资料完整; 3、有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 4、有勘察、设计、施工以及工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、有施工单位签署的工程保修书。
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