预售合同无效的法律后果是什么呢?
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合同无效的法律后果是:合同认定无效的,自始没有法律约束力。因该合同取得的财产应当予返还,不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿,造成损失的应当承担赔偿责任。
合同无效与合同撤销是两个不同的法律概念。无效合同是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平,可以经利害关系当事人请求,撤销该合同,使其已经发生的法律效力归于消灭。 一般来说,合同一旦依法成立,就具有法律拘束力,但是无效合同却由于违反法律、行政法规的强制性规定或者损害国家、社会公共利益等因素,因此,即使其成立,也不具有法律拘束力,自始无效。即合同从订立时起,就没有法律约束力,以后也不会转化为有效合同。 合同无效对于已经履行的,应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同订立前的状态。可撤销合同主要是涉及意思不真实的合同,而无效合同主要是违反法律的强制性规定和社会公共利益的合同;可撤销合同在没有被撤销之前仍然是有效的,而无效合同是自始都不具有效力;可撤销合同中的撤销权是有时间限制的,应当自合同成立时起一年内行使撤销权。
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2021-04-08 15,340
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