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买农村宅基地不过户怎么办

2022-03-15 15:15

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-15回复

1、集体建设用地(宅基地)的流转有一定的程序和范围。其中最直接的规定就是《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》 第十九条农户依法取得的宅基地连同地上建筑物,可以转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农户,宅基地使用权不得向本集体经济组织以外的单位和个人转让。农村村民转让、出租房屋或宅基地的,不再批准新的宅基地。 首先你要根据相关规定判断协议是否有效。 2、如果合同有效,卖方一直拖延办理土地使用权证,你可以向人民法院起诉。

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1、准备所需材料:登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请⼈,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请; 3、农村宅基证变更申请⼈向辖区国⼟所提交申请登记材料,材料⻬全后,国⼟所出具《受理回执单》,加盖国⼟资源部⻔公章,交由申请 4、等待国⼟资源部⻔审核; 5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。 2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。 3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。 4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。 5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。

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