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婚前买房婚后加名字财产怎么算

2019-10-08 21:30

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2019-10-08回复

双方如果约定为夫妻共同财产,按共同财产算

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章法律师

广东律参律师事务所

属于夫妻共同财产。婚前购买的房产属于一方的婚前财产,与另一方无关。如果另一方要求增加其名字在房产证中,“加名字”这个过程,在法律意义上属于赠与,只要一方同意赠与,另一方接受赠与,双方共同到房管局,将房产证上所有权人名字变更为二人共有,那么赠与行为完成,此时房产就从从一方的个人财产变为夫妻共同财产。但是,需要提示的是,如果房屋尚有贷款,那么只能先将贷款还清,才可以办理加名手续。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前买房,婚后加名字的财产:婚前买房,房款全部付清的,视为个人婚前财产;婚前付首付,剩下的夫妻共同还款。如果产权证上有一方名称,财产本身就是个人婚前财产,领证后支付的抵押部分属于夫妻共同财产,离婚时可以协议处理。未登记的一方可以向登记人追偿夫妻共同偿还的部分。结婚后买房的,不管房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁付得更多,房子都属于夫妻共同财产。

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