您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋权属证书到期未办理是否属于违约行为

房屋权属证书到期未办理是否属于违约行为

2023-05-24 16:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-05-24回复

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘云海律师

广东卓建律师事务所

租房未到期退房属于违约。应承担违约责任,一般情况如下:给对方造成了损失,无论是否约定了违约责任,都需要赔偿对方的经济损失;没有给对方造成损失,合同中没有违约责任,不需要承担责任;没有给对方造成损失,但合同中有违约责任的约定,需要按照约定承担违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁不属侵权纠纷,属于合同纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼。

律师普法更多>>
  • 期房买卖是否属于违法行为
    期房买卖是否属于违法行为

    期房买卖不属于违法行为。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房取得房产证后,预购人可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。

    2021.07.09 134
  • 房屋延期属于违约吗
    房屋延期属于违约吗

    因政府颁布的环保政策导致房屋延期的,不属于违约。环保政策是政府行为,属于不可抗力因素,已履行保护义务且能提供证明的开发商不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。

    2021.03.15 106
  • 侵权行为属于违约行为吗?
    侵权行为属于违约行为吗?

    侵权行为不是违约行为。侵权责任需要造成一定的实质性损害后果。而违约行为不需要造成实质性的后果。在某种程度上,虽然侵权责任和违约责任可以竞合,但侵权行为与违约行为还是区别很大。

    2021.01.14 215
专业问答更多>>
  • 侵权行为是否属于违约行为?

    行为人对受害人所进行的侵权行为不属于违约行为。侵权责任需要造成一定的实质性损害后果。而违约行为不需要造成实质性的后果。在某种程度上,虽然侵权责任和违约责任可以竞合,但侵权行为与违约行为还是区别很大。

    2022-06-26 15,340
  • 侵权行为是否属于违约行为

    1、行为人对受害人所进行的侵权行为不属于违约行为。侵权责任需要造成一定的实质性损害后果。而违约行为不需要造成实质性的后果。在某种程度上,虽然侵权责任和违约责任可以竞合,但侵权行为与违约行为还是区别很大

    2022-11-13 15,340
  • 侵权行为是否属于违约

    侵权行为不是违约行为。侵权责任需要造成一定的实质性损害需要造成实质性后果。在某种程度上,虽然侵权责任和违约责任可以竞争,但侵权与违约仍有很大区别。

    2021-12-20 15,340
  • 合同到期未履行是否属于违约

    合同到期后,原合同义务未在约定期限内履行,构成违约。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行义务。 第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行

    2021-11-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 未成年殴打他人属于什么违法行为 01:01
    未成年殴打他人属于什么违法行为

    未成年殴打他人属于什么违法行为,需要根据情节来定。情节轻微的,会被处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。受害者达到轻伤以上的,那么会构成故意伤害罪。已满十六周岁的人犯罪,

    2,627 2022.04.17
  • 盗窃属于什么违法行为 00:51
    盗窃属于什么违法行为

    偷窃可能是一般违法行为。除此之外,盗窃也有可能会构成刑事犯罪。如果偷窃涉案的数额达到了当地刑事立案标准,那么就属于犯罪行为。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单

    3,988 2022.05.11
  • 醉驾属于什么违法行为 01:15
    醉驾属于什么违法行为

    根据我国相关法律规定可以知道,醉酒驾驶已经构成了犯罪,以危险驾驶罪定罪处罚。如果交警对司机进行酒精检测时,每100毫升血液中检测出80毫克以上酒精含量,就构成醉酒驾驶。驾驶员醉酒驾驶机动车的,由公安机关的交通管理部门约束至酒醒,并且吊销机动

    3,043 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?