您的位置:法师兄 > 精选问答 > 我要怎么卖掉我名下的房子

我要怎么卖掉我名下的房子

2022-06-23 20:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-06-23回复

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房子是老公的名字,老婆能当户主一般是可以的。户主是户籍管理登记的范畴,这和产权登记是两个概念。房产证是老公名字,但是房主为主管人,尽量户主与房主一致。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。

律师普法更多>>
  • 老公的房子怎么转到我名下
    老公的房子怎么转到我名下

    夫妻关系存续期间,一方的财产可以在夫妻之间实现转移,这种特殊的交易方式叫婚内财产变更,婚内财产变更不纳税,只需80元的登记费。办理流程: 1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 2、到当地

    2020.09.28 856
  • 我父亲房子怎样才能在我名下
    我父亲房子怎样才能在我名下

    有房产证的房子,户主是父亲,要过户给孩子,那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。二是以赠与的方式办理过户。

    2021.03.28 279
  • 我离婚了我以前贷款买房子了名下有我的怎么办
    我离婚了我以前贷款买房子了名下有我的怎么办

    1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。 3、夫妻一方在婚姻

    2021.03.15 183
专业问答更多>>
  • 我老公名下的房子我能卖掉吗

    你名下的一套房子,你老公无法私自转让或者贷款(作为抵押担保),其他三套有可能。四套房子无论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,离婚时以平分为准。由于离婚是你老公有外遇造成的,其有过错,你可以要求对分,并

    2022-05-03 15,340
  • 房子是我的名字我哥有权利卖掉吗

    1、关于你们让给小姨的那套,是否能够拿回来,要看具体承租人是谁?有无租赁契约的凭据,或者是否变更了租赁关系。你们如果有租赁凭据,而且没有变更,可以行使优先权,即由你们购买,可以主张小姨的买卖无效。同时

    2022-05-09 15,340
  • 房屋买卖之后,房屋登记在我名下,我现在要把房子卖掉,请问怎么办

    房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只

    2022-03-08 15,340
  • 房子是我的名字,我哥有继承权,我哥有权卖掉我的房子吗

    作为子女您和您哥哥享有同等的第一顺位继承权,您有权主张继承份额。如果对方私自将房屋卖掉的,您可根据房屋的涉及价值结合您应有的继承份额,主张相应的赔偿。对方现在是什么态度?房屋产权证是谁的名字?当时父母

    2022-01-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房被骗怎么追回我的房款 00:52
    买房被骗怎么追回我的房款

    买房被骗,作为受害人来说,最关心的就是如何将损失的房款追回来。第一,受害人应当及时的向公安机关报案,公安机关在接到报案之后会进行调查,如果达到了诈骗罪的立案追诉标准,那么公安机关就会予以立案;第二,受害人要向公安机关提供报案的材料,比如相关

    6,459 2022.04.17
  • 夫妻离婚名下房子怎么分割 01:21
    夫妻离婚名下房子怎么分割

    夫妻离婚名下有房子需要分割的,夫妻双方当事人可以先协商如何分配房子,如果达不成一致意见的,一方可以起诉至法院要求对房子进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果房子属于一方婚前财产的,原则上离婚后仍归一方个人所有,双方也可以

    498 2022.06.01
  • 父亲名下的房子谁继承 00:57
    父亲名下的房子谁继承

    父亲名下的房子的继承人问题如下:在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承,其

    1,687 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?