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现在开发商预售许可证等五证齐全了吗

2022-03-19 15:38

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贵州在线咨询顾问团

2022-03-19回复

现在开发商预售许可证等五证齐全了吗?在购买,还建房之后必须要与卖方签订协助代办理还建房的相关事宜委托书,并且卖方需要将房屋所有的资料和手续交到买方手上。买房需要将委托出方到公证处进行公证,等还建房的产权证下来之后,一定要按照合约中的规定办理相应的过户手续。 最重要的看一下,房屋的性质。 还有什么问题。

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开发商五证齐全中五证。如下:1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中第二个证和第三个证,由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证,由土地资源和房屋管理局核发。

丰培铭律师

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1、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 3、建筑工程用地规划许可证,建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。 4、建设工程施工许可证,建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。 5、商品房预售许可证,商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

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