我不是天津本市人，想在这里买房子。房子是村里盖的本家不想要了说卖可以过户吗？
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根据《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。2、所以,作为守约方,你可以选择要求对方支付违约金或者定金,这是你的权利。3、根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。4、所以,你可以选择要求对方支付违约金,但是需要注意,违约金如果过分高于造成的损失,对方是可以请求减少违约金的,也就是说,你需要举证证明你的损失,而且如果你的损失没有达到定金1万的程度,那么要求违约金可能会反而造成你的实际所得更少,反而不如直接要求双倍返还定金划算,这个需要注意。5、所以,本案来看,由于对方违约的时间较短,建议你选择双倍返还定金。6、而且,即使胜诉了,卖方不执行判决,你需要申请法院强制执行,拍卖对方的房屋,这个时间会比较长,而且需要垫付费用,耗费精力很大。
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如果买房人是本村村民,房可以过户,宅基地也可以卖给别人,但要经过村委会同意,并且以后不能再申请宅基地建房。如果对方不是本村村民,房也可过户,但宅基地不能卖,宅基地属村集体土地,只能由本村村民使用。
非本村人不能买农村房,只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。相关法律规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。第二个，我国农村土地有个原则：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。可以租赁，当然，也可以签订房屋买卖合同，并请律师做公证，但是，这样做的风险就是：一旦出现问题，比如拆迁之类，利益得不到保障。
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家里户口不在，想拆迁，是不是可以迁这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和
2020.04.03 281 -
租房子想要迁户口到房子里面可以吗可以，但不是任何人在任何地区都能随意迁户口。迁户口首先需要满足当地租房落户的条件，不同城市的落户政策不同，要求条件也自然不同。除了满足条件，还需要房东同意，具备合法的租房合同并进行了租赁备案。然后携带相关证件到当地派出所办理居住证。
2020.11.18 1,895 -
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房子不在本村盖房可以确权吗
只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。1、户籍不在本村有两种可能：一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用
2021-04-07 15,340 -
户口不在本村房子可以卖吗
房屋产权以登记为准，你的户口不在本村，非经本村村民一致同意的，无法买卖本村的房产，合同无效，原房主可以要求返还房屋。 你只能要求卖方退还你房价款，并赔偿你因此造成的实际经济损失。 起诉需要到被告所在地
2022-01-22 15,340 -
我在农村买房不是本村的户能过户吗
如果买房人是本村村民,房可以过户,宅基地也可以卖给别人,但要经过村委会同意,并且以后不能再申请宅基地建房。如果对方不是本村村民,房也可过户,但宅基地不能卖,宅基地属村集体土地,只能由本村村民使用。
2021-12-28 15,340 -
本人不在可以过户房子吗
可以委托他人办理,前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关的一切手续等,一般公证处都有样本的。需要注意的是如果是要买房,虽然可以在过户合同上代
2022-03-14 15,340
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本人不在家可以办理房产证吗本人不在家，也是可以办理房产证的。权利人可以委托第三人代为办理房产证。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间
4,459 2022.05.11 -
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我想要孩子的抚养权可以吗离婚之后，男女双方都可以争取孩子的抚养权。争取孩子的抚养权，要以保护孩子的利益作为原则，尽量减少离婚对于孩子造成的伤害。想要争取孩子的抚养权，可以首先与对方进行友好的协商，能够不对簿公堂的就尽量私下协商解决。如果谈不拢的，那么可以向法院提起
1,363 2022.04.15
