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小区楼顶漏水由谁承担

2023-07-23 19:19

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广西在线咨询顾问团

2023-07-23回复

针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利

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张神兵律师

广东律参律师事务所

第一,如果是自然原因: 1、未满五年的,可以找开发商来进行处理,因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。 2、五年以上的,则要全体业主共同来进行维修。 第二,如果是人为原因:则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。

章法律师

广东律参律师事务所

顶楼漏水费用的承担如下:如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据相关法律规定,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出。

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