买二手房交了首付后办理退房需要注意什么？
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已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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1、注意购房流程。签合同交定金前，一定要核查房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人；2、注意产权证件。要注意从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续；3、注意合同内容。双方的责任和义务是否对等，房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期；4、验收注意细节。
二手房交首付款应注意的如下：查清楚产权归属；查清楚是否存在房屋私建的情况；查清楚原房主是否结清物业费、水电煤气费、宽带等费用；交首付款时通过资金监管的方法缴纳。先把首付打进资金监管的账户里，完成过户手续后，在3个工作日内再把首付转到售方账户内。
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买二手房交房时需要注意什么二手房交房的注意事项如下： 1、各项费用要注意结清； 2、检查室内各项设施的质量； 3、水、电、煤气、的清点及过户； 4、维修基金余额的结算与更名； 5、注意户口迁移问题； 6、结清二手房尾款； 7、《房屋交接书》要签署。
2020.09.19 100 -
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买房交了首付后可以退房吗？需要注意什么
买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。 可退房情况： 1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款
2022-05-02 15,340 -
买二手房签合同付首付需要注意什么
其他的注意事项也可以问问身边的朋友，不过还有几点是值得注意的：单位房屋是否侵权、物管费用是否拖欠 、中介公司是否违规、合同约定是否明确。
2022-07-27 15,340 -
买房子交首付需要注意什么？
签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面： 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要
2022-07-24 15,340 -
买房交了首付付了首付后，退房要交违约金吗
买房子交款之后选择退房要交违约金吗， 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支
2022-05-01 15,340
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01:20
买房付首付签合同要注意什么买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确
3,788 2022.04.17 -
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交了首付后想退房怎么办交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的
628 2022.05.18 -
01:00
买房交了首付可以退房吗以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋
534 2022.05.23
