开发商推迟交房违约金的确定标准是什么？
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关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。 影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
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关于开发商推迟交房，违约金的计算问题；依据合同法相关规定，开发商的行为属于迟延履行债务行为，违反了合同约定。如果双方在合同中约定了违约责任及其计算方式、承担方式，依照合同的约定进行计算、承担违约责任。如果没有合同约定，一般按照违反合同给买方造成的损失进行计算。
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
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开发商迟交房违约金怎么算开发商晚交房违约金按照双方在合同中的约定的违约金计算，合同中没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020.04.19 168 -
开发商迟交房违约金怎么算开发商延期交房违约金可以按照：已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，如果在购房者和开发商签订的房屋买卖合同中，双方当事人已经约定好延期交房的违约金金额，那么购房者就可以按照合同约定的金额，要求开发
2022.04.17 733 -
开发商迟交房是否违约根据合同法约定，当事人一方延迟履行主要的债务，若另一方当事人催告之后在合理的期限内还未履行。另一方当事人可以解除该合同。因此，若开发商违约迟交房子，并且经过催告后仍然长期不能交房，购房者可以直接解除购房合同或者选择让开发商赔偿损失和违约金。
2022.04.12 428
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开发商推迟交房买房子怎么确定违约金额？
1、开发商延期交房的违约金数额可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定，开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的、应以合同约定的数额确定。 2、法律依据《民法典》 第五百八
2022-10-11 15,340 -
开发商推迟交房的违约金怎么算
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付
2022-05-26 15,340 -
开发商推迟交房违约金怎么算?
开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。 如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金
2022-04-02 15,340 -
开发商推迟交房违约金怎么算
按照购房合同上约定的违约方式作出相应的赔偿
2022-10-23 15,340
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00:58
推迟交房违约金标准推迟交房违约金标准一般在百分之一到千分之一之间，按房价款的总额计算。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。如果对逾期交房的违约金
2,734 2022.04.17 -
00:52
开发商延迟交房的违约金怎么算遇到开发商延期交房，那么首先可以看一下购房合同上面是否对于延期交房的违约金以及违约金的计算标准进行约定，如果有约定的话，那么双方就可以按照约定来执行，如果说没有约定或者是双方的约定明显不合理，含糊不清的，那么购房者可以向法院起诉，要求开发商
1,806 2022.04.17 -
01:12
推迟交房的违约金是多少遇到开发商逾期交付房屋，作为购房者来说是可以主张逾期交房违约金的。关于逾期交房违约金，首先是先看双方合同里面的约定。如果双方合同有约定，那么就按照合同约定计算。如果合同里面并没有约定违约金的数额或者损失赔偿额的计算方法，那么可以按照逾期交付
1,426 2022.04.17
