您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚如果是婚前购买的房子要怎么办理

离婚如果是婚前购买的房子要怎么办理

2023-04-23 15:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-04-23回复

如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前购买的房子,如果房产登记在双方名下,则房子在婚后属于夫妻共同财产,离婚后该房产先由双方先行协议分割,协议不成的,由人民法院依法作出判决。如果一方在婚前购房,房产登记在购房者自己名下的,则房产属于购房人的个人财产,离婚该房产依法不予分割,仍归购房者个人所有。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚前购买的房子离婚后不一定是夫妻共同财产,如果登记了夫妻双方名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,首先由双方协商处理,协商不成的,则可以起诉至法院由法院判决如何分配。如果房产证登记了夫妻一方名字,按一方的个人财产处理,离婚时归一方所有。

律师普法更多>>
  • 婚前买房给我儿子,如果离婚怎么办
    婚前买房给我儿子,如果离婚怎么办

    婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财

    2021.03.20 129
  • 父母婚前购买房子离婚怎么办
    父母婚前购买房子离婚怎么办

    关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。

    2022.04.21 76
  • 婚后购买的房子如果离婚房子要平分吗
    婚后购买的房子如果离婚房子要平分吗

    婚后购买的房子如果离婚房子是否平分需视情况而定: 1、如果是父母买的,要看是登记为子女一方的产权,还是赠与给双方,要分情况而定,个人财产不用分,夫妻共同财产一般平分; 2、如果婚前签订了财产协议,并进行了公证处理,那就要按协议规定来处理。

    2022.08.09 297
专业问答更多>>
  • 婚前购买的房子离婚后要如何处理

    婚前购买的房子离婚后怎么分配要看房产证是否登记了夫妻双方的名字,如果登记了夫妻双方名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,如果双方能够自行协商分配方案的,则由双方自行协商如何分配,如果协商不成的,则可以起

    2022-10-12 15,340
  • 房子是婚前买的如果我离婚的话怎么办

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方

    2022-04-17 15,340
  • 婚前购买的房子离婚后怎么办?

    婚前购买的房子离婚后怎么分配要看房产证是否登记了夫妻双方的名字,如果登记了夫妻双方名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,如果双方能够自行协商分配方案的,则由双方自行协商如何分配,如果协商不成的,则可以起

    2022-11-13 15,340
  • 婚前购买的房子如何办理离婚房产分割?

    原审法院根据夫妻共同财产依法分割及适当照顾女方的财产分配原则对夫妻共同财产进行了处理,充分考虑了双方之间利益的平衡,合法合理,二审法院认可原审法院对事实的分析认定及对相关法律法规的理解适用,故对A、B

    2022-08-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前购房离婚怎么办 00:50
    婚前购房离婚怎么办

    一方在婚前购买房屋,在离婚的时候分割房屋,要看房屋是具体属于个人财产还是属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产具体的分割方式由男女双方进行协议。如果协议不成,由法院根据财产的具体情况来处理。如果房屋是属于个人婚前财产,那么就不需要进行分割。在以

    799 2022.04.17
  • 婚前买房离婚怎么办 01:56
    婚前买房离婚怎么办

    夫妻双方在婚前买房,离婚时应当如何处理,主要有以下几种情况: 1、如果是一方在婚前用个人财产购买的房产,属于其个人财产,而非夫妻共同财产。在离婚时无需进行分割,配偶无权请求分割; 2、如果是双方在婚前合资购买的房产,属于夫妻共同财产,离婚时

    1,968 2022.05.11
  • 婚前买房子离婚怎么判 01:06
    婚前买房子离婚怎么判

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚前的房屋在离婚时如何分割,以及能否分割要看购房的出资。如果是一方在婚前以全款出资的方式购买房屋,且登记在其自己名下的,该房屋属于其婚前个人财产,在离婚时不予分割。如果是夫妻一方在婚前只支付首付款

    1,017 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?