离婚后共同房产可以卖吗
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离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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离婚后共有房产是否可以卖，需视情况而定。具体如下： 1、夫妻共有房产需要双方同意 一个人不能出卖夫妻共有的房产，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。依据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2、夫妻共有房产离婚协议的分割方式： （1）婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配； （2）婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配； （3）婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿； （4）婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
离婚后共有房产可以卖，但是需要双方同意。婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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离婚后共同房产怎么卖当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续，此时由个人拥有住房全部产权，此时转让该房产的，不需要经过对方同意； 但如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，则转让该房产时应获得对方的同意，且需要由离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户
2021.03.28 203 -
房产婚前卖掉婚后还可以做为共同财产吗?根据我国《中华人民共和国民法典》中针对共同财产的相关规定，在婚前的房产婚后卖掉不属于共同财产，只是属于夫妻一方的个人财产而已。因为共同财产和个人财产是有时间节点的区分的，共同财产的时间节点在于结婚登记之后，所以该房子属于个人财产，在卖掉之后
2021.02.28 126
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夫妻共同房产离婚后一方卖房可以吗?
不可以，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的
2022-10-19 15,340 -
离婚后变卖共同财产可以吗
离婚后变卖共同财产是可以的，因为在离婚的时候，已经对夫妻之间的共同财产做出了分割的处理。但是需要注意的是，如果是在离婚的时候，即办理离婚手续，或者是在离婚诉讼的期间变卖夫妻共同财产的，此时就是违法的行
2023-02-10 15,340 -
夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗
产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
2022-10-17 15,340 -
离婚后还可以共同持有房产吗
离婚后还可以共同持有房产。我国的相关法律法规规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。所以，离婚后双方可以协商共同持有房产。
2022-11-21 15,340
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婚后不离婚可以分割夫妻共同财产吗婚后不离婚可以分割夫妻共同财产。夫妻任意一方对婚后共同的财产是有平等的处理权的，若一方私自处理财产，势必打破这种平等。换句话说，婚后在不离婚的前提下，一般不能主张分割夫妻共同财产，但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产
1,008 2022.05.11 -
01:15
离婚后孩子可以共同抚养吗离婚后孩子可以共同抚养，因为没有一条法律条文禁止离婚后父母共同抚养子女，法无禁止，父母双方即有权自由约定。但离婚双方应当在离婚协议中就共同抚养的方式、子女抚养费的分担等问题进行明确约定，避免实际履行过程中产生不必要的纠纷。实践中，共同抚养往
2,383 2022.05.11 -
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婚后买房算共同财产吗婚后买房一般是属于夫妻共同财产，但是并不是绝对的。一般认为婚后用夫妻共同财产购买的房屋是属于夫妻的共同财产。但是如果存在以下情形，那么是属于一方的个人财产。第一就是男女双方通过婚内财产协议等形式明确约定是属于个人财产的，那么要尊重当事人双方
583 2022.05.11
