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房产证抵押银行的土地证可以过户吗

2023-10-09 15:30

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宁夏在线咨询顾问团

2023-10-09回复

房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户! 1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

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向银行抵押房屋买卖合同后一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

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