我卖一套房子给别人,但是我的房产证还没有做好,如果向我索要房子购买时的发票什么我可以给他吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
没有房产证的房屋买卖是存在风险的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。 3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。 4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。 5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。 6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
发二手房没给购房发票可以用房产证起诉。二手房购房人是有权利要求按照实际的购房价格获得发票的。票是税务局统一进行印刷的,只要是房屋买卖的双方都能够按照规章制度纳税,就能得到购房发票。如果二手房没有给购物发票,只要拥有房产证,就可以打赢官司。
-
男朋友给我买房子写我的名字,他还可以要走吗
男朋友给当事人买房子写当事人的名字一般属于赠与行为,如果房产登记在当事人名下,一般情况下不可收回。但是赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。如果有不履行赠与合同约定的义务的,赠与人有撤销权,撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行
2021.03.08 915 -
我的房子抵押给别人了我要怎么办
房屋抵押给私人的,主债务消灭后,抵押人可以等债务消灭的证明申请解除房屋抵押登记。对抵押合同办理登记是有利于债权人的,一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记
2020.02.18 292 -
爷爷买给我的房子算做遗产吗
爷爷买给我的房子是否是遗产情况如下: 1、爷爷作为出资人,产权登记人为你,一般应被认定爷爷对你的赠予,属于你的财产,自然就不能算作遗产; 2、但如果有相关证明,证明爷爷的掏钱买房是作为借款给你的,将被视为爷爷未收回的债务,这部分的钱也就属于
2022.04.07 383
-
我妈的房子可以卖给我吗
如果你的妈妈在卖房时没有向你主张房款,可视为赠予; 如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下,你随时都可以处分; 如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下,如果你同意,你可以再将房产过户至你的妈妈名下; 如果
2022-01-20 15,340 -
房产证是我的名字, 但是我哥哥在卖房子时把房子给了我, 我该怎么办
如果你哥已经是成年,那么,对于你父母亲的伤害,可以要求他进行相应的赔偿,不过,通过你的材料所说的现状,要求你哥赔钱肯定是没有钱的。如果你妈受伤,经鉴定达到轻伤或轻伤以上,才构成弄事犯罪,不然的话也只构
2022-04-28 15,340 -
我和女朋友,有房,但是我在广州有房子,我可以买到一套房子二套吗
你和你父母有联名房,如果你是广州市户口的话,你和你父母只有一套房子是联名的(也就是说你的名下只有一套房子),那么你是可以买的。要是你不是广州市户口的话就不能买了。至于你女朋友,他在从化有房子,只要他符
2022-02-27 15,340 -
买房子没有房产证, 开发商一直不办理房产证, 我能把房子卖给别人吗
1,房产属于不动产以登记为准,因此登记在你朋友名下,产权就归他所有,属于她的婚前财产,即便钱是由你出的,也是一样的结果。只不过她需要退还你购房款,你们之间形成了债权债务关系而已; 2,没有拿到房产证的
2022-01-09 15,340
-
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、
7,309 2022.04.18 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
1,554 2021.04.22 -
00:49
我没房没工作能要孩子的抚养权吗
一方有房有工作,而另外一方没房没工作,双方都想要争取孩子的抚养权的,那么法院一般会将孩子的抚养权判给有房有工作的一方。这是因为没有房没有工作那么抚养能力比较弱,没有办法满足孩子的生活学习需求,没有办法给孩子提供好的成长环境。但这也不是绝对的
1,153 2022.04.15