转让店面得注意什么?
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第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。 第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。 第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。 第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。
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店面转让合同的注意事项: 一、转让人的基本情况。 二、转让合同之转让物条款。 三、转让合同之交接条款。 四、转让合同之保证金及转让费条款。 五、转让合同之拆迁补偿条款。
店铺转让需要注意:店铺产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;店铺房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;双方是否存在暗箱操作;学会使用补充协议等。
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转让店铺要注意什么
接手转让店铺需要注意的地方,有以下几点: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、了解这个场地能不能开办餐饮。 三、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工
2020.04.26 190 -
店面转让合同签定注意事项
店面转让合同签定注意事项如下:合同签订前,买卖双方相互验证双方的身份证明及房屋权属证明,了解卖方以及店面的基本情况,并在合同中写明;调查店面转让原因及卖方之前的债权、债务情况,并在买卖合同中写明,以防欺诈;考察该店面短期内所在地段短期内是否
2022.04.12 558 -
店铺转让需要注意什么
在签订合同前,租赁双方应向对方提交有关身份证明和房屋所有权证。一定要调查门店转让的原因和之前的债权债务,并在合同中明确注明,以免落入转让合同的陷阱。一定要提前调查一下你看中的店面短期内是否有市政拆迁计划,以免上当受骗。交房时需要验收,双方应
2022.04.12 1,383
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转让店面需要注意什么
1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及租金的情况。 2、如果经营者是转租
2023-04-12 15,340 -
转让店面需要注意什么
在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别
2023-06-04 15,340 -
店面转让需要注意什么
其 一,须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权
2023-07-04 15,340 -
店面转让注意事项
一、店铺转让有哪些注意事项? 店铺转让的注意事项有: 1.店铺能否转让; 2.转让费包括的具体内容; 3.约定转让方的如实告知义务; 4.办理新的营业执照。 债权人在无法得到偿还又无法找到转让人时,会
2023-05-26 15,340
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店面租赁合同要注意什么
签订店面的租赁合同,一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准,租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店
2,149 2022.04.17 -
01:08
著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定,著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定,转让著作权应当订立书面合同,合同内容应当包括:作品名称、转让的权利种类与地域范
1,035 2022.04.17 -
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店铺转让合同单方面违约如何处理
商铺转让合同单方面违约的话,当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任,另外需要注意,如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度,当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说,当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任,而且还可以提出单方面解
1,343 2022.05.11