农村房子过户没有买家该怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图; 2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。 4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。
-
买农村房子应该怎么样过户当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出
2020.09.15 154 -
买农村房子怎么过户在购买农村住房时，需要向国土部门申请转让。买卖双方协商房价并签订合同，签订合同后，需持身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户确认书、村委会证明、网签到房管部门，然后到房管部门和税务部门的测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。双
2022.01.20 696 -
农村买房子怎么过户房屋买卖是指出卖人将自己享有所有权的房产转移所有权给买受人，买受人支付相应对价的双方民事法律行为。在我国，房产证是房主享有房屋所有权的凭证，其具有权利推定作用，房屋所有权转移需要办理房产过户才能产生效力。 一、农村买房子办理过户的流程如下：
2022.07.11 13,935
-
买农村房子没过户怎么办
一、房子是农村的宅基地吗？你们不是同村的如果是农村的房子，你不是同村人，那么该房屋是不能卖给你的，也就是没办法办理过户。二、如果不是农村房屋，那么是否过户？1、如果办理了过户，房屋的所有权就是你，地随
2022-02-11 15,340 -
农村房子没有过户怎么办
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人
2022-03-15 15,340 -
农村房子没有过户怎么办？
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人
2022-04-09 15,340 -
买农村房子该怎样过户
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部
2022-11-03 15,340
-
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,870 2022.04.15 -
01:33
农村房照过户怎么办理农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。
2,557 2022.04.15 -
01:02
农村没有房产证如何办分户口农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口
7,500 2022.05.11
