的房屋买卖合同中的违约金怎么算？
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合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 内地计算违约金的起算日期分三种情况，并非金生认为的追究三年的违约金。第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是内地最高人民法院於今年6月1日开始施行的《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。 至於违约利息如何计算，内地相关法规也作了规定：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7.665％）计算违约金。
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犯罪都应该收到惩罚，在我国可以从轻、减轻处罚的情形为： （1）已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚； （2）又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚； （3）预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚；未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚； （4）对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚；具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚； （5）因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚； （6）有立功表现的，可以从轻或者减轻处罚； （7）有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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