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户口迁移了宅基地还能不能迁出去

2022-03-11 17:27

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2022-03-11回复

不能。宅基地、承包地属于村农民集体(经济组织)所有。宅基地是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。承包地是村集体分给本村农户承包的。农民对宅基地、承包地有使用权,没有处分权。农民户口迁移出该村,就不是该村村民了,其宅基地、承包地由村集体收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。 但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。 另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记; 在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出,城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。

章法律师

广东律参律师事务所

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