房地产“手拉手”交易模式存在哪些优点和弊端
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二手房交易时存在的风险：卖方的法律风险： 1、买方迟延付款； 2、买方不能足额付款； 3、房产市场下行时买方毁约。买方的主要风险有： 1、卖方未按约交房； 2、卖方不协助办理过户登记； 3、买卖交易无效； 4、卖方配偶声称不知情； 5、卖方不迁出户口。
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二手房交易存在的风险有哪些二手房交易存在的风险如下： 1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证； 2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题； 3、购房者资格及相关税费有问题； 4、房龄出现问题； 5、不良中介骗术多； 6、房屋价格未
2022.04.14 649 -
二手房交易中存在哪些风险隐患二手房交易环节中存在以下风险隐患： 1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2、不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注
2020.02.04 132 -
二手房交易中存在哪些违约行为有下列违约行为： 1.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。 2.出卖人卖房后反悔并要求合同无效。在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过
2021.01.21 133
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约定仲裁存在哪些弊端？
约定仲裁解决分包合同纠纷，仲裁条款要约定明确的仲裁机构名称，否则将导致仲裁条款无效。但实践中最好不要约定仲裁，理其存在以下弊端： 一仲裁机构收取的仲裁费用由仲裁受理费和处理费两部分组成，比法院诉讼费要
2021-09-29 15,340 -
二手房资金托管有哪些弊端
一、办理手续繁琐很多购房者会认为办理资金托管是一件十分麻烦的事情，毕竟有第三方的介入，但其实并非如此。办理资金托管只需要买卖双方到银行签一份协议书，然后买家把钱划进银行账户，银行就会按协议规定的时间办
2022-04-26 15,340 -
二手房资金托管的哪些弊端有哪些
一、办理手续繁琐很多购房者会认为办理资金托管是一件十分麻烦的事情，毕竟有第三方的介入，但其实并非如此。办理资金托管只需要买卖双方到银行签一份协议书，然后买家把钱划进银行账户，银行就会按协议规定的时间办
2022-04-25 15,340 -
交通事故复核程序的存在哪些弊端
首先，交通事故认定具有很强的技术性，但法官不是万能的，他们只能纠正错误非常明显的认定书，当事人完全希望对交通事故分析没有专业优势的法官纠正交通事故责任认定困难的其次，当事人在就赔偿问题提起民事诉讼的同
2021-12-03 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,125 2021.04.25 -
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二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,853 2021.04.25 -
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买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,210 2021.04.25
