现在可以过户了，除了房产证还没拿到，物业，我们现在通过诉讼的话，可以吗？
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房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳。 根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限： 1.凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。 2.因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。 3.单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。 4.单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。 5.因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。 6.因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。 7.有关私房落实政策的案件，如私房在社会主义改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。
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农村的房屋现在是否可以过户，由实际情况来定。房产过户通常要原房主先获得产权，有房产证、契税证、土地证等。还要还清住房贷款，没有抵押。手续齐全的，随时办住房过户手续。房产证登记人、共有人和买家当事人要一起带着身份证、户口本、婚姻情况证明，住房三证等资料，到房管部门提起申请。
可以重新办理。一般情况下居住证办理两年没有拿的话已经过期失效，可以重新申领居住证。申请时应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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现在房屋可以过户吗现在房屋可以过户。因为我国的城市房地产管理法规定，房屋过户手续一般如下：1、不经过房地产中介的，要写明白合同条款和违约条款，签合同时要卖方房产证名字当事人在场；2、准备好申请材料后，要到房产局填表和合同，存量合同上的金额要和签合同的金额一样
2022.04.12 4,104 -
身份证过期了现在还可以用吗《中华人民共和国居民身份证法》并没有明确规定居民身份证过期后就不能使用，但是要求居民身份证有效期满的公民应当换领新证，从理论上来说不应该使用有效期满的居民身份证，但实践中也有成功使用有效期满的居民身份证的现象，但为了便利公民进行社会活动，维
2020.11.20 375 -
在株洲买了房子现在离婚了可以过户吗可以。直接把贷款转到你名下。 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证) 2、到交易中心办理转绘 3、到房管局办理免征契税申请 4、办理析产登记手续并缴交登记费 5、取证。
2021.02.21 127
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现在的期房可以过户吗
商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现
2022-02-10 15,340 -
现在房产证没办下来可以直接过户吗
房产证在办理前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。
2021-11-19 15,340 -
房产证是在未拿到，房子才过户，可以过户吗？
房产证下来之前不能过户。由于办理过户必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应
2021-11-19 15,340 -
房改房能过户吗？现在可以过户吗
房改可以过户，购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。公有住房价格在标准价格或成本价的基础上，还有工龄、职务或职称的优惠折扣。房改交易时，必须进行以下流程才能顺利过户：1、到房改办政策法规科领取《房改
2021-11-20 15,340
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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,581 2021.04.22 -
01:11
房子没过户可以违约吗房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。 但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。 按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,678 2022.04.17 -
01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,332 2022.04.17
