房产增值部分离婚时该怎么补偿
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对于夫妻共同房产,房产增值部分肯定也是夫妻共同财产。对于一方的个人房产,婚后的增值部分属于其个人财产。如果是一方婚前出首付并登记在自己名下,但是婚后还贷的,则婚后还贷部分及其升值部分离婚的时候需要分割。
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 如果房子属于一方的婚前个人财产的,增值部分属于一方的个人财产,离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下,婚后共同还贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。
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1,546 2022.04.15 -
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713 2023.08.10