购房定金能退吗没签合同
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形,卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房屋交了定金没有签合同是否可以退定金,通常由实际情况来定。如果是开发商先违约的,那么即使没有签合同,开发商不仅需要把定金退给购房者,还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定,导致无法实现合同目的,那么购房者无权要求开发商返还定金。
需分情况讨论。如果说定金已经交付,但是因为接受定金一方的原因,导致房屋买卖合同无法订立,那么此时接受定金一方应当双倍返还定金。如果是因为买方的原因,导致房屋买卖合同无法订立,,那么其无权请求返还定金。
-
没签购房合同定金能退吗
没签合同购房合同是否能退定金需要视情况而定,具体如下: 1、和房产方协商好后就可以退定金; 2、和房产房没有协商好就不能退定金; 3、如果是故意不退定金的情况,可以到法院起诉。 一、签订购房合同的流程具体如下: 1、审核购房合同,是否存在不
2022.08.01 976 -
购房合同没签能退定金吗
一般情况下,购房者没有签购房合同的,可以让开发商退定金。1、在不具备商品房预售法定条件的情况下,和购房者约定的定金无效,要退定金;2、开发商没有取得却谎称已经取得商品房预售许可证的,要退定金;3、由于开发商的原因,导致不能签订合同的,那么可
2022.04.13 375 -
购房合同没签合同能退定金吗
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: 1、若果是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,可以退钱; 3、若不可归责两方的责任,可以退钱。
2021.03.07 165
-
购房合同没签,定金能退吗
1、主要看“超过协议上约定时间未办理买卖合同”的原因是买方还是卖方。2、“口头协议延期办理”有证据吗?如证人、录音等。3、如果因为卖方原因,“超过协议上约定时间未办理买卖合同”,且没有“口头协议延期办
2022-04-09 15,340 -
购房定金没签合同能退吗
“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一
2022-03-21 15,340 -
购房定金没签合同能不能退
视情况而定。 如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金能退。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。 根据法律规定,债务人履行债务的,定
2022-05-27 15,340 -
没签购房合同能要求退定金吗
视情况而定。 如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金能退。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。 根据法律规定,债务人履行债务的,定
2022-05-13 15,340
-
01:17
没签购房协议定金退吗
定金是指,当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在购房时,定金通常是担保合同成立的成约定金。如果在购房协议签订前,购房者就要求退定金。依据《民法典》关于定金罚则的规定,其作为给付定金的一方,由于不
1,475 2022.04.15 -
01:20
签订购房合同定金可以退吗
签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后,双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务,定金直接折作房款,在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了,由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
1,058 2022.06.22 -
01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗? 只有收据而没有签订合同的购房定金,也能退。购房者可以凭着收据,向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是,定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订,而且不能继续签订或履行原因不能
1,906 2022.04.17