二手房买卖卖家要注意什么
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一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注意查看二手房是否是法律规定的不能出售的房屋。 二、审查房屋是否存在共有人； 三、审查房屋是否已出租：因为从法律角度来说，承租人是享有优先购买权。同时审查房屋是否已经设有抵押权，如果是已经设立了抵押，那么房屋的转移必须先征得抵押人的同意。 四、审查房屋质量； 五、审查相关费用的单据。
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二手房买卖需要注意什么二手房交易需要注意了解房屋情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。双方签订房屋买卖合同，至少一式三份。申请调剂，办理产权转让，买受人取得《房屋所有权证》并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方可以到当
2023.12.09 892 -
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二手房买卖购买卖方需要注意什么卖方在二手房交易过程中有以下注意事项： 1、卖方如果想卖正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全权委托中介。全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。 3、如果卖方想要违约，
2020.01.09 172
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买卖二手房卖家需要注意什么
出售房屋时，不要完全委托中介机构，而是选择大型和正式的中介机构。如果你卖的是出租的房子，别忘了告诉租户出售的房子。《消费者权益保护法》第四条经营者与消费者交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实的原则。
2021-12-16 15,340 -
买卖二手房要注意什么
1.商品房买卖合同尊重双方真实意愿，这里真实意愿是指：双方平等协商，不存在欺骗、隐瞒、胁迫等情形。2.商品房买卖的价格只要是真实意思表示，就应该受到法律保护，所谓的低于市场价格是一个很主观的物体，因为
2022-01-23 15,340 -
买卖二手房要注意什么？
二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属
2022-03-25 15,340 -
二手房买卖要注意什么？
1、办理协议离婚的程序是先签订离婚协议再领取离婚证。 2、只签订离婚协议不办理离婚证的，协议无效。 3、最简单的办法就是，委托律师前往民政局查询其婚姻档案，最终核实其是否依据你所见到的那份离婚协议办理
2022-03-28 15,340
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二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,828 2021.04.25 -
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卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,173 2021.04.25 -
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买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,720 2022.04.15
