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房产证上写的名字和离婚后房子怎么分?

2023-07-24 08:41

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2023-07-24回复

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

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房产写孩子名字的,在离婚后,房产应当归孩子所有。夫妻双方在购买房产时,将房产登记于孩子名下的,房产应当属于孩子所有,不能算作夫妻共同财产,夫妻双方在离婚时,只能对夫妻共同财产进行分割,对于孩子的财产不可以进行分割。

吴莉律师

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房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有,关键是对房产所有权的认定。如该房为丈夫婚前全额购买,那就认定为丈夫的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买,即使房产证只有丈夫的名字也视为夫妻双方共同财产。如该房为丈夫婚前个人缴纳首付,婚后共同还贷的,在离婚时夫妻进行协商处理,协商不成的法院一般会判给房产证上的所有人,但双方婚内共同还贷、房产增值等部分,由丈夫对妻子进行补偿。

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