售房人与受让人之间应约定哪些违约责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
侵权责任与违约责任的区别在于违约责任是只要行为人有违约行为就应当承担责任，侵权责任采用过错责任、严格责任、公平责任等多重归责原则；违约责任是基于当事人之间的约定，侵权责任是基于法律规定等。
-
承租人违约应承担哪些责任承租人违约需承担违约责任的表现方式有： 1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、赔偿损失。是指违约方以支付
2021.01.14 150 -
缔约责任与违约责任有哪些区别缔约过失责任与违约责任的区别有：发生的时间不同。缔约过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。性质不同。缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，违约责任。
2021.01.08 225 -
双方之间违约责任双方共同违约时的责任可以采取下列方式划分：可以由当事人按照其过错，根据造成的实际损失，划分责任。根据相关法律规定，当事人都违反合同的，应当根据违约造成对方损失，以及过错程度，承担相应的法律责任。
2021.01.25 117
-
买房人违约了，买受人应该承担的违约责任有哪些？
你现在拿出当初签订的《房地产买卖合同》中就有针对买受人逾期付款的违约责任。逾期不超过15日的,按应付房价款的1‰作为违约金,逾期超过15日的,出卖人有权解除合同,并且没收已付房价款(包含定金在内)如果
2022-02-11 15,340 -
责任与违约责任之间的区别
这属于合同法律的两种不同责任。缔约过失是合同没成立的情况下给对方造成损失了，应承担的责任，它是一种先合同的责任。
2022-10-22 15,340 -
违约人与违约人之间怎么处理
违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约
2022-11-15 15,340 -
缔约过失责任和违约责任之间有哪些区别
(一)产生的依据的区别 缔约过失责任是在缔结合同中基于合同不成立、合同无效或被撤销的情形而产生的责任;而违约责任则只能产生于已生效的合同，合同已生效，债务人应按合同约定的义务履行，对约定义务的违反，债
2022-11-08 15,340
-
00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
413 2022.08.30 -
01:37
缔约过失责任与违约责任的区别缔约过失责任与违约责任的区别主要表现在以下方面： 1、两者出现的时间不相同。缔约上的过失责任出现在合同缔结的阶段，而违约责任一般是发生在合同生效之后。 2、两者的性质不同。缔约上过失责任其实是一种法定的损害赔偿责任，它的目的在于解决没有合同
1,253 2022.04.17 -
01:10
发包人违约的责任根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，发包人违约的，应当根据合同的约定承担违约责任。具体的承担方式如下： 1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在
1,797 2022.04.15
