租房合同解除后违约金超出实际损失怎么办
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合同解除实际损失高于违约金，当事人可以向法院或仲裁机构申请增加违约金。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同违约金实际损失30%是以损失为基数的，而不是合同标的金额，违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失。也就是说，在通常情况下违约金最高约定不应超过损失的30%。
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合同约定的违约金低于实际损失怎么办双方在合同中约定的违约金低于实际损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。而人民法院或者仲裁机构应当以违约所造成的实际损失来合理地确定违约金的数额。
2021.03.09 158 -
违约金低于实际损失怎么办约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当事人不履行合同或者不完全履行合同时，违约方应当向对方支
2022.04.15 304 -
违约金低于实际损失怎么办根据我国《合同法》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
2021.04.20 131
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房东提前解除租房合同, 租客最后拿到违约金远远低于实际损失怎么办
因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并
2022-03-25 15,340 -
房屋租赁合同解除实际损失怎么确定
1、有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2022-10-13 15,340 -
租赁合同违约了怎么算实际损失
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履
2022-07-09 15,340 -
违约金超过实际损失的30% 合理吗
合同违约金实际损失30%是以损失为基数的，而不是合同标的金额，违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失。也就是说，在通常情况下违约金最高约定不应超过损失的30%。
2022-11-25 15,340
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01:21
合同的实际损失怎么算合同的实际损失计算如下： 1、合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算； 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据、书面证据来佐证，达成双方协商一致； 3、如果双方就实际
653 2022.05.27 -
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事
912 2022.06.22 -
01:28
租房合同违约金怎么算发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计
1,377 2022.04.17
