离婚房产如何分割？财产分割有哪些方式
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离婚房产如何分割 依照现行法律法规，根据具体情况，离婚房产主要有以下几种分割方式： （一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财产，在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，法院在离婚诉讼中不予分割。 （二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，法院一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。 （三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 （四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时，另一方如果有证据证明两人达成了出资协议，法院会依法将房屋认定为共同财产，在分割时按照共同财产予以分割。
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离婚财产分割方式如下：婚后购买的财产属于夫妻共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决；一方婚前购买的财产属于一方的个人财产，离婚时不分割；一方婚前支付首付，婚后共同还贷登记在首付方名下的属于首付方，共同还贷的应给予对方补偿。
离婚财产分割的方式有： 1、协议分割。 即夫妻离婚，首先应当就涉及的个人财产、共同财产协议分割予以协商，按照协议方案处理； 2、起诉分割，即双方无法就前述财产达成协商，个人财产不分割，共同财产，可以由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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