当初的补偿协议，协议如果不作废的话，开发商的开发有效期限是多久？几年后政府可以收回未开发的土地？
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开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？ 一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约; 二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房; 三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房; 四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知; 五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任; 六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
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开发商倒闭政府如何回收土地依据我国相关法律的规定，开发商倒闭后无力对土地进行开发的，超过合同的期限未开发的，政府是可以依法回收国有土地使用权的，也可以因公共利益需要提前回收。
2020.06.25 181 -
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2020.06.09 198
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开发商的土地使用年限是多久？
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2021-05-28 15,340 -
开发商只征地不开发作废，可以吗
开发商征地两年不开发作废。法律规定，农用地转用批准后，两年内未实施具体征地或者土地使用的，批准文件自动失效；已实施征地，两年内未供地的，在下一年度农用地转用计划下扣相应指标。
2021-11-03 15,340 -
开发商倒闭政府要收回土地吗
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2021-11-05 15,340 -
开发商就补偿和回迁地址达成协议
当时您与开发商就补偿和回迁地址达成协议？我们需要了解协议内容。根据国家法律规定，拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布，房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释
2022-02-06 15,340
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00:42
开发商不交房政府管吗遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行
4,181 2022.04.15 -
00:52
电子发票可以作废重开吗电子发票不可以作废重开。由于增值税电子普通发票具有可复制性，无法回收的特点，因此增值税电子普通发票一旦开具暂不能作废。增值税电子普通发票开具后，如发生开票有误、销货退回，或销售折让等，应开具红字增值税电子普通发票，无需退回增值税电子普通发票
15,125 2022.05.11 -
01:12
开发商逾期交房的违约金吗并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金，首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的，那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房，但是业主自己迟迟不收房，或者是由于不可
1,554 2022.04.15
