我买了一套别人的房子，他已经交了契税，但是房产证没有下来，这样的情况应该怎么办。
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契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： ⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 ⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 ⑶房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
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只要缴纳契税就有契税发票。如果遗失可以补办，契税发票可以到原发证机关申请补办。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。
契证取消了。目前，地税征管系统中都可以查询房产交易相关涉税信息，契税税票及契税业务联系单上也都记载了相关涉税信息，以满足纳税人的再次交易和查询需求。
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房产证没有办下来买房还要交契税吗？契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心，变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大，即使房产证已经办下来，符合一定的条件，也可以进行更名操作。房产证的权属状态，以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记，只是未发
2021.02.10 1,364 -
我买的小产权房小产权下来了没下来怎么办房子被拆了小产权房不具备普通商品房的法律性质，如遇到拆迁，可能会被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。由村民或村委会违反国家规定私自建设的住宅楼，因为这类房屋本身属于违章（法）建筑，无论城镇居民是否去购买，都属于拆违范畴，是没有任何补偿的。
2020.02.22 225 -
契税已交房产证没办下来能更名吗契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心，变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大，即使房产证已经办下来，符合一定的条件，也可以进行更名操作。房产证的权属状态，以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记，只是未发
2021.12.11 2,573
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买了一套房, 但是开发商还没有给办房产证, 这种情况下能办房产证吗
你这个问题分两种情况： 一、如果你和你朋友都是同一个集体组织的（比如说是一个组的）而且宅基地也是你们这个组的，这种情况下，你们能拿到房产证。 二、如果你和你朋友不是这个土地所在的集体组织，则你很难拿到
2022-01-21 15,340 -
买二手房房产证没下来, 但是已经付了首付款, 这样的房子还可以买吗
你得弄清楚那房子是房产证还没办下来，还是根本就不能办房产证。如果是还没办下来，那直接去那里改购房合同上的名字就行。如果是办不了房产证，那这种房子就不能买了。因为没有产权，不受国家法律保护，无论你们的合
2022-02-12 15,340 -
已经被强奸了, 但是我没有证据证据, 这样的情况下我该怎么处理好?
1、首先您要明确一个理念：一个人是否有犯罪行为并被追究刑事责任，不完全取决于客观上他做了什么、也不完全取决于他认为自己做了什么、也不完全取决于他说自己做了什么、也不完全取决于其他任何人说他做了什么，而
2022-03-27 15,340 -
如果买了小产权房, 但是房产证上没有房产证, 这种情况下, 会怎么样
其实我并不建议你买小产权房因为它缺点蛮多的如果你需要抵押贷款/统计家中财产等这类情况，计算房产的话，你名下是没房的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家
2022-02-27 15,340
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有罚款没交但车已经报废了有罚款没交但车已经报废了，这种情况下建议交了罚款把违章消了。如果没有清理车辆违章记录，会影响车主以后的诚信记录。驾驶证与违章记录是没有直接关系的，违章记录是与车辆关联的。根据相关法律规定可知，机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所
2,400 2022.04.17 -
01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋
1,218 2022.04.15
