宅基地转让协议有法律效力吗
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宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
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宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单独转让或者买卖，转让协议无效。
宅基地转让协议如果同时具备以下条件，一般具有法律效力： 1、当事人意思表示真实； 2、内容不违背法律强制性规定； 3、受让人为农村集体经济组织成员； 4、受让人符合申请宅基地的条件； 5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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宅基地转让协议书有没有法律效力关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。 如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是
2020.03.30 256 -
宅基地转让协议具有效力吗关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的； 如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是
2020.06.01 171 -
没到期的宅基地转让协议有法律效力吗宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。
2020.01.02 183
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宅基地转让协议有法律效力吗
如果符合如下情形，有法律效力 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符
2022-03-19 15,340 -
宅基地转让协议有法律效力吗？
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （
2022-03-23 15,340 -
宅基地转让协议书有法律效力吗
关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。 如果交易双方不属于同一集体经济组织，
2023-02-23 15,340 -
宅基地转让协议，具有法律效力吗
如果符合如下情形，有法律效力 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符
2022-05-07 15,340
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01:07
赠与宅基地协议有效吗一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。 我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。 对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自
1,516 2022.04.15 -
00:54
宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,494 2022.04.17 -
01:22
协议书有法律效力吗协议书是否有法律效力，协议与合同的性质一样，协议书是经过双方当事人的真实的意思表示达成一致后合法订立的，在法律上有效。 1、订立协议书的当事人具有相应的民事行为能力； 2、订立协议书是出于当事人的真实意思表示； 3、协议书的内容不违反法律、
6,561 2022.12.11
