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房产证必须写贷款人的名字吗

2022-03-11 18:30

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2022-03-11回复

房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。比如,有的父母给孩子买房子,可以写孩子的名字,不论这个孩子是否成年,是否有还款能力,都无怕谓,因为父母是贷款的还款人,只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证上的名字是根据购房合同来的,合同上写谁的名字,房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样,合同上写谁的名字,就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的,但是两者并没有直接联系。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:一.购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。二.购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其他人。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不一定,即使不是贷款人也是可以写进房产证。

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