股东出资取得土地使用权的情况有哪些
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有限责任公司股东出资的方式有以下几种： 第一，货币。 设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。 第二，实物。 实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。 第三，知识产权。所谓知识产权是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。传统的知识产权包括商标权、专利权和著作权。 第四，土地使用权。 公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。
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属于土地使用权出资未变更的情况有：未依法办理土地使用权的转移手续。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以下情况不得转让： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让; 2、依法收回的土地使用权不得转让; 3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让; 4、权属有争议的土地使用权不得转让; 5、未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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哪些情况下不得转让土地使用权属于以下情形之一时，不得转让土地使用权： 1、已经被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封； 2、已经被收回的土地使用权； 3、土地使用权为多人共有，且未经其他共有人书面同意； 4、存在权属争议； 5、未依法登记领取权属证书。 《土地管理法》
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2022-11-20 15,340 -
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1,260 2022.04.17
