拆迁房屋过户时期土地使用税怎么交
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对于您的土地使用税交纳时间的解答如下： 《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)明确，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 在我国很多城市规划拆迁私房过程中，被拆迁人和拆迁人之间多有纠纷发生，这其中关于土地使用权补偿的纠纷占有一定的比例。持有房屋拆迁许可证的拆迁人因取得了县级以上人民政府土地管理部门签发的"国有土地使用权批准文件"，拒绝对私产房土地使用权予以补偿。而县级以上人民政府土地管理部门只负责划拨或者有偿转让国有土地使用权，也不承担私房土地使用权补偿的义务。事实上，县级以上人民政府土地管理部门依照法律授权，代表国家签订国有土地使用权转让合同，是以民事主体的身份出现的，而在划拨土地的过程中是以行政主体出现的。无论是以民事主体出现还是以行政主体出现，都存在着一方面收回私产房土地使用权，另一方面又将该土地使用权有偿转让或划拨给了拆迁人的事实。由此可见，拆迁人与被拆迁人之间就土地使用权补偿发生的纠纷，原因就在于有的县级以上人民政府土地管理部门没有很好地履行自己的职责。1998年8月29日第九届全国人大常委会重新修订的《土地管理法》第五十八条规定：有关人民政府土地行政主管部门"为公共利益需要使用土地的"或"为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的"，收回国有土地使用权"对土地使用权人应当给予适当补偿"。这就是说，有关人民政府土地行政主管部门应对城市私房拆迁涉及的土地使用权予以补偿。这是城市拆迁私产房对其国有土地使用权予以补偿的法律依据。至于补偿的标准应考虑该土地所处的位置、当地的情况，参照有关的法规确定。
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在介绍房产税特点的税法第二条中，明确规定房产税仅限于“城市经营性房产”，停业期间经企业申请批准后不缴纳房产税。根据《免征房地产税规定》第六条第二款规定，纳税人因房屋大修停业半年以上的，向主管税务机关提交有关证明后，可以免征房地产税。
土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
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房屋土地使用证过期怎么办土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住
2021.04.16 126 -
土地使用证过户用交税吗看土地证性质，如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，没有税费，如果土地是划拨或是集体性质，需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，才可以办理过户。
2020.03.27 426 -
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房屋土地使用证怎么过户
《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物
2021-04-20 15,340 -
拆迁房屋有土地使用证吗
你的问题比较奇怪，如果是外地户口是不可能有土地使用证的，宅基地土地使用证只会颁发给本村村民。如果A并非本村村民，那么你父母和A的房屋买卖合同是无效的，但是现在A又卖给了B,你们起诉A打合同无效已经不可
2022-01-06 15,340 -
出租房屋土地使用税怎么交
凡在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，均为城市土地使用税纳税人。具体规定如下：1。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。2、有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代理人或者实际使
2021-10-28 15,340 -
土地使用权转让过户怎么交税？
营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差额缴纳5％的营业税。二、按7％的城建税和3％的教育费附加缴纳营业税。印花税和契税（双方）：1、按产权转让书（合同）所载金额缴纳0。印花税05％。2、按成
2021-11-15 15,340
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01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评
1,681 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,274 2022.04.17 -
00:56
土地使用税缴纳时间规定地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，
7,622 2022.05.11
