第二套房认定标准有哪些？
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第二套房认定标准细则如下：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房认定标准解析：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房认定标准解析：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房认定标准解析：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房认定标准解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款认定标准解析：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。六、婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起认定标准解析：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房认定标准解析：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房认定标准：应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
二套房的认定标准如下：之前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上；夫妻一方婚前买房用的是商业贷款，另一方婚前公积金贷款买房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。
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第二套房认定标准标准是什么？根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条的规定，第二套房的认定标准如下： 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的
2020.07.08 97 -
什么是第二套房认定标准？认定第二套房的规定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款
2020.08.11 106
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第二套房认定标准有哪些？
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利
2022-05-21 15,340 -
第二套房有哪些认定标准？
第类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率
2022-05-24 15,340 -
第二套房认定标准有哪些
二套房认定如下：贷款买了一套房，商业贷款未结清，再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再次贷款认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金
2021-11-06 15,340 -
第二套房的认定标准有哪些
第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2022-03-15 15,340
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二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,949 2022.05.11 -
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22,976 2022.04.15 -
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1,017 2022.04.17
