遇到房屋买卖合同的无效问题
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农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失，法院可依据双方过错程度支持相应的反诉请求。
农村房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
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房屋买卖合同无效后，有哪些相关问题房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下: 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋; 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。
2021.02.10 242 -
农村房屋买卖合同的问题(一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。 (二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。 (三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。 (四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。 (五)小产权房买卖问题。 (六)新农村建设中的房屋买卖
2020.10.31 457 -
房屋买卖合同被确认无效的问题怎么处理房屋买卖合同被确认无效，出卖人应当返还已支付的房款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 对导致合同无效有过错的一方应当承担赔偿责任。
2021.03.29 127
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农村房屋买卖合同无效的问题
你的案子存在以下问题： 一、农村房屋一般禁止交易，如非双方同村，该买卖合同无效。 二、房子产权是属于B，而签订者是A,A是无权处分行为。 一、对于第一个问题，买卖合同即使无效，你也可以主张赔偿，赔偿计
2022-01-07 15,340 -
房屋买卖合同无效的赔偿问题
房屋买卖合同无效，具体赔偿多少并没有明确的法律规定。一般根据过错程度进行赔偿。根据2021年生效的《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，
2022-06-17 15,340 -
有关于房屋买卖合同无效问题的
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无 效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损
2022-04-09 15,340 -
房屋买卖合同无效赔偿金问题
房屋买卖合同无效，有过错的一方根据过错程度进行赔偿。根据2021年生效的《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或
2022-07-02 15,340
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01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,922 2022.04.17 -
01:20
什么房屋买卖合同无效根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人
811 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,389 2022.04.17
