总成本费用如何计算与审查?
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总成本费用的估算与审查。总成本费用是指项目在一定时期内(一般为一年)为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。总成本费用的估算方法可采用要素成本估算法和项目成本估算法。1.按费用要素估算(要素成本估算法)总成本费用=外购原材料+外购燃料及动力+工资及福利费+固定资产折旧费及维简费+摊销费+利息支出+其他费用(含土地使用税);此外还要计算经营成本。经营成本=总成本费用-固定资产折旧费及维简费-摊销费-利息支出;审查《原材料、能源成本预测表》、《固定资产折旧预测表》、《无形及递延资产摊销预测表》及《总成本费用估算表》、《单位产品生产成本预测表》等基础财务报表。确保总成本费用估算的项目齐全,数据准确。2.按项目成本估算(项目成本估算法)总成本=生产经营成本+期间费用;生产经营成本=直接工资+直接材料+制造费用;期间费用=管理费用+财务费用+销售费用。采用这种估算方法,同样需要审查《原材料、能源成本预测表》、《固定资产折旧预测表》、《无形及递延资产摊销预测表》及《总成本费用估算表》、《单位产品生产成本预测表》等基础财务报表。确保总成本费用估算的项目齐全,数据准确。
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房产赠与的费用包括附加税、营业税、印花税、个人所得税、契税、公证费等。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,按照3%的比例缴纳。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税。印花税是需要全额缴纳的,由订立赠与合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
房产赠与的费用有包括税费:房屋转让所产生的契税、个人所得税和交易税;办理房屋产权赠与公证的公证费用;办理房屋产权变更的登记费用等,这些都是房产赠与所产生的费用。
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