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小产权商铺如何贷款

2023-03-10 19:05

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广东在线咨询顾问团

2023-03-10回复

对于商铺抵押贷款这个问题,需要注意的是:首先您办理抵押贷款要确定您手中有该店铺的房产证,然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实,可以提供贷后查证,那么你可以选择走民生银行或是中国银行。这两个银行如果你是第一次做房贷,那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成,并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意,不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。

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商铺使用权抵押贷款的办理流程是: 1、客户向银行提交申请书及相关基础资料; 2、银行根据相关规定进行贷款调查审查审批; 3、银行与借款人签订合同文本及借款凭证,办理贷款手续。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

小产权房不受法律保护,购房合同可能存在合同无效的法律风险,产权证也不是由国家发放的,而是乡政府或者村发放。所以在为其贷款时要明确顺序:一、先确定要贷款的对象和范围;二、审核贷款与农房权属;三、确定贷款的方式并且授信。

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