大产权房可以买卖吗
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根据你提供的信息解析如下： 1、本律师觉得该类房屋是可以交易的，但是买卖合同是必须签订得较为合理以及有利于你的权益保护； 2、契税以及维修基金并不是主要的，主要的是将来该房产因为违规开发，有可能导致拆除超标开发楼层的危险，虽然你是第六层，但是，如果拆除部分的话，将影响到你的权利的行使，以及有可能导致该房产的稳定性和安全性方面； 3、当然，如果开发商不处理该房产违规开发的情况，而政府也不管的话，只要你购买后享受一定年限的居住权，是没有问题的，你可以一直居住下去； 4、但是，这也存在开发商与政府之间的博弈，如果开发商能够在一定期限内缴纳部分费用以及完善超标开发楼层等的图纸等，那么该房产有可能完全变成合法开发，这样房产证的办理就成为了现实，但是，还存在这样的问题，现在你如果购买后无法在开发商处变更手续以及购房合同，那么房产证如果办下来还是原房主的姓名，这就是又风险之一； 5、因此，根据实际情况，你只能与房主协商好，并且在与原房主签订房屋买卖合同时一定要将该房屋买卖合同约定好，条款清晰可操作性强，有利于保护你的权益，这样才能购买该房产。如果你打算购买该房产，建议找专业的律师为你起草一份有利于你权益保护的房屋买卖合同，将各方面的情况都想到，并在合同当中约定好，这样才能更好的保护你的合法权益。
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一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合同的效力待定。所谓违法的小产权房，即非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，并直接在市场上销售的“三无”违法建筑。 三、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。 一旦违法小产权房被依法强制拆除或者没收，购房者将无法获得任何补偿，面临血本无归的巨大风险。
小产权房不可以侵占。小产权房被非法侵占的当事人可以优先选择协商处理；协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的财物；侵占小产权房构成侵占罪的，依法追究其刑事责任。
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小产权房可以买卖吗小产权房一般来说是不可以买卖的，因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；另一类为
2022.04.16 1,027 -
回迁房可以买大产权吗在我国回迁房有可能有大产权。 回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形： 第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。 第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按
2021.01.31 204 -
无产权房屋可以买卖吗？根据我国房地产管理法的相关规定，无产权房屋即没有房产证的房子，我国法律上禁止无产权房子进行公开买卖交易。无产权房屋交易存在巨大风险，卖房人将房屋进行转售或者将房屋抵押，买方权益无法得到保障，可能带来经济损失等等不利影响。为了保护双方的利益，
2020.11.05 149
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无产权房可以买卖吗
不，法律明确规定下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）
2021-11-29 15,340 -
小产权房可以买卖吗？
根据现行法律规定和司法实践，小产权房买卖合同分为两种情况第一种情况，房地产属于农村宅基地住宅，买受人是当地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如果买方不是当地农村
2021-11-27 15,340 -
可以买卖小产权房吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法
2022-02-21 15,340 -
无产权房可以买卖吗
没有产权证的房子不能买卖。根据法律规定，只有办理产权证，才能真正意义上说房屋拥有产权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。另外，我国法律明确规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，因此无产权证的
2021-11-29 15,340
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房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,300 2022.04.15 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,741 2022.04.17 -
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拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
5,181 2022.04.17
