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房屋买卖协议书是不是具有法律效力

2023-02-09 08:18

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江西在线咨询顾问团

2023-02-09回复

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1、订约主体应为双方或多方当事人; 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程; 3、对主要条款达成一致的意思表示。 对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。

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房屋买卖协议具有法律效力。但是,不动产应当将转移登记作为所有权转移的有效要件。因此,虽然合同有效,但不转让意味着房地产的所有权仍在原所有人名下。如果对方以后不想转让房产,只能根据买卖合同要求对方支付违约金。

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依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。

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