如何防范商品房合同诈骗行为？
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
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生意中防范合同诈骗的方法如下： 1、核实对方人员、单位的真实性应； 2、认清合同公证和见证的内容； 3、以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性。
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买房时如何防范商品房欺诈1、查看《商品房预售（销售）许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购房者买了这样的房屋只能拥有使用权，自己的
2020.09.21 148 -
如何合理防范二手房买卖的诈骗行为二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下： 1、了解清楚当地的政策，如自身是否满足购房资格，房价、贷款； 2、出卖人是否对房屋享有所有权； 3、了解当前的税收政策等。
2020.01.08 108 -
买卖合同能如何防范欺诈行为买卖合同欺诈行为的防范： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质； 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的； 五、对恶意履行的防范； 六、对用
2021.04.26 109
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购买合同的诈骗行为如何防范
买方通过下列措施预防合同履行时的欺诈行为： 1、在交货时，根据合同约定卖方要求买方提供担保。买方不提供担保的，卖方可拒绝交付货物。 2、卖方在履行买卖合同中防范欺诈的主要措施就是确保卖方能在交付货物。
2022-12-13 15,340 -
如何防范合同诈骗
预防合同诈骗需要在签订合同时核实对方人员、单位的真实性，并且尽量搜集信息审查对方经济实力、履行能力。仔细核实确定合同条款，交易时避免出现人货分离的情况。
2022-06-10 15,340 -
如何防范担保合同欺诈行为
可以通过：注意抵押财产的合法性、注意抵押财产的真实性、考虑抵押财产的变现能力、对保证人资格进行考察、办好法律规定的手续等方式来预防。
2022-06-26 15,340 -
应该如何防范街头诈骗行为
1、对于街头诈骗行为的防范，要求当事人具有相应的识别能力，在发觉到被骗后，及时向公安机关进行举报。 2、《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 3
2022-12-13 15,340
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如何防范倒签合同风险防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的
791 2022.10.08 -
01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
4,343 2023.01.04 -
00:58
合同诈骗如何判合同诈骗涉嫌触犯合同诈骗罪，而合同诈骗的量刑，首先看是单位还是个人实施，其次看诈骗的数额，量刑最低三年以下，最高是无期徒刑。如果有：被害人自杀、精神失常或者其他严重后果；诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物；诈骗救灾、抢险、防汛、扶贫
1,110 2022.04.17
