房产证第一次没下来第二次拿到了能购房吗
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如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下: 1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、缴纳相关税费; 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续; 4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋,比如父母会把房子赠与给年幼的孩子,或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说,在赠与房屋的情况下,房产证改名应当按照以下程序办理: 1、订立房屋赠与的书面合同; 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税; 3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同); 4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后,必然会发生房屋继承的问题,这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。以上就是对“房产证如何改名字”“房产证改名字需要什么材料”所作的解答。房产证改名字的结果,是改变了房屋的所有权归属。大家在办理房产证改名前,应当做好充足的准备,包括房产证改名字的费用、材料和程序等。当然,为了让房产证改名更加顺利和安全,您也可以直接向律师咨询或者让律师陪同,毕竟一套房屋好几百万,房产证改名可不能马虎对待。
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第一次起诉,法院没有判决离婚的,第二次起诉法院会判决离婚,这属于实务经验,大多数情况下也确实如此。但是,并不适用所有的情况,离婚诉讼,原告有可能起诉三次法院才判决离婚,例如结婚时间较长的;也存在只起诉一次法院就能判决离婚,例如双方是闪婚的,认识时间、恋爱时间短、结婚时间也短。
可以报销的,因意外伤害的住院患者,出院后还需提交由户口所在村(居)签字盖章的意外伤害引发的原因确认证明以及医院的病案记录。对于无法提供有效证明及记录的,不予受理。
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征兵第一次没过第二次能通过吗?
入伍第一次体检不合格有机会复检,如果复检在不合格,就不能参军了。对于前期参加体检可能因体重或身体不适等原因暂时不合格的大学生士兵,不要着急,此后还有一次复检机会。具体复检时间由各区自行确定,可咨询各区征兵办。
2020.03.28 1,425 -
第一次没判离婚,第二次起诉能判吗
第一次起诉没有成功离婚,第二次起诉不一定能离婚,第二次起诉能否离婚要看双方的感情是否破裂; 如果能够证据夫妻感情破裂的,则法院就会判决离婚。法律规定,起诉离婚的,如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
2021.03.08 156 -
起诉离婚第一次没离 第二次能离吗
起诉离婚第一次没判决离婚,第二次起诉的,若是能够认定双方感情确已破裂的,则会判离婚。但是如果一方坚持不离婚,法院不能认定双方感情确已破裂的,可能在第二次起诉离婚案件中仍不准予离婚。第二次起诉离婚需要在第一次判决生效之日起六个月后再起诉。
2021.03.07 151
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第一套房子,房产证还没拿到下来,第二次买房怎么办?
如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手
2022-04-08 15,340 -
第一次判决书下来没去拿,第二次开庭能用到吗
用不到!第二次开庭之前,法院会到原审法院调取原判决的。不过作为自己,既然是不服判决,对原来的判决有异议,那就必须清楚原来判决书的内容,然后有针对性的予以驳斥。
2022-10-19 15,340 -
第一次买房子,房产证还没下来,第二次买房子房产证怎么办?
如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手
2022-04-22 15,340 -
房产证没下来能二次贷款吗?
不可以。 因为银行的贷款,需要抵押或者担保。没有房产证就不能证明房子是你的,所以银行不会批准贷款申请的。 贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率
2022-06-30 15,340
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第一次原告撤诉第二次能离婚
第一次原告撤诉第二次不一定能离婚。是第一次起诉离婚,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。对于原告第一次起诉离婚撤诉的,属于没有经过审判环节的情形,不属于上述第二次起诉离婚应当离婚的情况。若双方达
2,622 2022.04.17 -
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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分: 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费,房子的评估费,所有权证合同印花税,合同的印花税,万分之五的房产契税; 2、卖方需要承担的税费包括:房地产业交易服务费,一般是三元每平方米;合同印花税;
4,762 2022.05.11 -
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起诉离婚第二次与第一次相隔多久
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512 2022.10.28