房产证上的父亲名字的房子能过户给子女吗
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具父亲死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 1、子女继承过户不用交税。 2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。 3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
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房子由父亲名字过户给子女可以吗房子是父亲的名字过户到子女：父亲将名下的房子过户到子女身上，即时父亲将名下的房屋无偿赠与给子女。子女在接受父亲赠与并办理过户手续时，需要缴纳因赠予而产生的相关税费。
2021.03.01 354 -
父母的房产证上是孩子的名字怎么过户给子女？赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。首先父母应该与孩子签订书面赠与协议，证明夫妻双方同意将共同财产赠与孩子，最好办理赠与公证。
2020.02.27 389 -
房子要到父亲名下能过户给子女吗一、通过赠与的方式 其实即便是赠与，也会需要收一些额外的税费，而且国家在这方面是有明文规定的，需要作出一个公正的。一些政府部门对房子停止评价和审定，这中间所要破费的就不只仅是一星半点的钱了，个人所得税肯定是必需要的，还有印花税和契税。这么算
2021.01.20 201
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房产证父亲的名字怎么过户给子女
1、买卖形式的过户手续 如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。 2、赠与形式的过户手续 如果以赠与形式将父母房
2022-05-26 15,340 -
房产证子女名字如何过户给父亲
1、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。 2、赠与形式的过户手续如果以赠与形式将父母房产过
2022-05-28 15,340 -
房产证是我的名字, 父亲把房子过户给儿子
若此房有一半属于你母亲，则没有你母亲的同意，不能过户到你头上；反之，在没有你同意的情况下，你母亲也不能过户到她本人头上。鉴于这种情况，若你们协商不好，只能通过法院解决。律师费的收取是根据财产标的金额大
2022-05-09 15,340 -
房产证是父亲的名字, 父亲有权把房子过户给我吗
1，如果只是口头协议的话，在证据的效力上是很弱的，建议您收集其它的相关证据。 2，现在该房名在您父亲名下，很难解决，建议协商解决吧，只有一种情况您奶奶可撤销赠与，即对赠与人有扶养义务而不履行，是法定的
2022-02-03 15,340
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房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
30,031 2022.10.06 -
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
12,846 2022.04.15 -
01:07
房产证过户给子女需要费用吗房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费100元。 根据相关
6,557 2022.04.17
