只有土地证没有房产证的房子能买卖吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房子只有房产证没有土地证不能买卖。我国法律规定，依法收回土地使用权的房地产不得转让。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
只有土地证没有房产证是自建房。 只有土地证没有房产证是能赔的，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用土地，本身不是为了获得地上附着物，而是为了有使用价值的土地，所以，应当给予补偿，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
-
没有房产证只有土地证的房子能买吗没有房产证只有土地证的房子不能买，情况具体如下： 1、如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，也办不了房屋所有权证。 （1）只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，即在农村集体土地上建设的、未缴
2022.11.30 5,797 -
没有房产证只有土地证的房子能不能买？有房产证没有土地证的房子不能够买。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
2020.07.05 202 -
只有房产证没有土地证的房子能不能买有房产证没有土地证的房子不能购买交易。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。
2020.11.26 150
-
只有土地证没有房产证的房子能买卖吗？
他的房子很有可能是房改房，这种房子过户的时候需要补缴土地出让金。最保险的是房产证和土地证都有，如果只有房产证而没有土地证，肯定是有历史遗留的某种原因。最好是弄清楚。首先你看卖方能不能提供一下集体土地使
2022-05-05 15,340 -
买二手房子只有房产证没有土地证能卖吗？
二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地
2022-05-07 15,340 -
只有土地证没有房产证的房子能买吗？
有房产证没有土地证的房子不能够买。原因如下： 1、家里只有房地产证明书，没有土地证明书，当事人很难从根本上保护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发行登记，两者权利主体一致，房屋所有权人的
2021-10-25 15,340 -
只有土地证，没有房产证的房子能买吗？
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占
2022-04-15 15,340
-
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,047 2023.01.04 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,865 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,202 2022.04.17
