商品房预售合同无效有哪些法律后果？
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商品房买卖合同无效后会产生的法律后果：出卖人返还房价，买受人返还房屋，因装修增值部分出售可补偿；过错方赔偿损失，都有过错的各自承担责任；开发商导致合同无效，需承担责任；双方损害利益，缴纳双方财产；涉及违法犯罪，应受到处罚。
商品房预售合同会有一定的法律效力，如果当事人违反预售合同，需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，它属于合同的一种，受《民法典》调整。
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商品房预售合同的法律效力商品房预售合同效力认定的情况如下： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效； 2、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效； 3、商品房预售合同违反法律规定的，认定无效。
2021.02.20 145 -
商品房预售合同会有法律效力吗商品房预售合同有法律效力。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
2021.02.26 112
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预售合同无效会有哪些法律后果
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
2022-04-04 15,340 -
商品房预售合同无效的情形有哪些
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
2022-04-09 15,340 -
商品房预售合同无效有效的情形有哪些？
1、预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情
2022-11-20 15,340 -
预售商品房要有哪些条件，哪些商品房预售是无效的？
一、预售商品房要有哪些条件商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商
2022-10-29 15,340
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合同确定无效的法律后果有哪些合同确定无效的法律后果有以下几点： 1、返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方； 2、赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失； 3、追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合
484 2022.05.27 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
662 2023.02.22 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,406 2022.04.17
