二手房合同转让需要注意哪些事项
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签订二手房转让合同的注意事项: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有权利负担; 3、确保房屋不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
二手房转让合同有以下这些内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。
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按揭二手房转让要注意哪些事项
按揭二手房转让要注意下列事项: 1、搞清楚房屋产权是否办理。买家应该弄清楚卖家的房子是产权抵押转让还是合同抵押,也就是说,房子已经完成了产权,还是产权没有完成。如果是产权抵押转让,业主只需出示产权复印件; 2、找出需要支付哪些费用。贷款期限
2022.04.14 395 -
二手房按揭转让要注意哪些事项
二手房转让选择按揭的注意事项如下: 1.要弄清房屋产权是否办理。 2.要弄清需要缴纳哪些费用,除包括契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
2020.11.20 138 -
二手房签合同需要注意哪些事项
签订二手房合同需要注意的细节: (1)有关房屋面积方面的条款。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款。 (3)关于不可抗拒力。 (4)有关房屋质量的条款。 (5)售后物业管理的条款。
2020.08.31 112
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二手房转让需要注意哪些事项
二手房转让主要所需的材料如下: 1、不动产登记申请表、合同、税务申报表等; 2、明资料,包括身份证、本、材料等; 3、相关的不动产权属来源证明材料,如原来的房地产证明; 4、房地产买卖合同书或委托拍卖
2022-08-28 15,340 -
二手房转让需要哪些注意事项?
二手房转让选择抵押注意事项如下: 一、了解房屋产权是否处理。购房者应该知道他们的房子是产权抵押转让还是合同抵押。 二、找出需要支付哪些费用。除了一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费外,具体
2021-11-13 15,340 -
二手房转让要注意哪些事项
抵押二手房转让,购房者首先要审查房屋所有权是否真实,可以审查房屋的相关产权证明,其次要看房屋是否为共有财产,如果是共有的,要征得其他共有人的同意。二手房交易前,购房者应检查房屋是否存在其他债权债务纠纷
2021-10-29 15,340 -
办理二手楼转让合同需要注意哪些事项
二手楼转让合同应注意问题 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写; (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的
2022-04-14 15,340
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二手房合同签订注意事项
手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
5,909 2022.04.15 -
00:47
购房签合同需要注意哪些事项
购房签合同需要注意的事项有:购房一定要看开发商的证件是否齐全,证件不全的房子不能购买;延期交房;付款方式与期限;公摊面积。购房需要很大一笔资金,在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交,何时交;每个楼房都是有公摊面积的,而每个楼盘的公摊面积也
529 2022.04.25 -
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二手房买房签合同注意事项
在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免
1,530 2022.05.11