二手房买卖合同签订有哪些风险？
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二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。因此业内认为，最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税、个人所得税、印花税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、印花税（与房主各交一半）。 3.明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。 4.明确付款方式和时间
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深圳社保最高缴费基数没有具体规定，具体的社保缴费比例为： 1、深户与非深户职工个人社保缴费比例为个人工资的8%，单位缴费比例分别为15%和14%。 2、失业保险方面，缴费基数是深圳市最低月工资标准2200元，缴费比例为1%，其中单位比例0.7%，个人比例0.3%。
销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。因此，餐饮企业开具发票内容时据实开。
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申请贴吧吧主需要多久创建贴吧一般6个小时内就会审核完成的，最多1天。 但即使创建成功，百度也不会发消息提示你，你要经常输入你的贴吧名字查证一下，说不定你的贴吧已经显示了。
2020.07.28 483 -
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五独立指的是什么？谢谢！资产独立（或资产完整）、业务独立、人员独立、财务独立、机构独立。这样是避免关联交易、同业竞争的必然要求。资产独立是公司法对股东出资的基本要求，也是公司法人独立的基础。机构独立是指公司的董事会、股东会、监事会不应当与股东的机构发生重叠或混同。
2020.12.05 2,823
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当事人是指被告是吧? 谢谢
被告人、自诉人和他们的法定代理人、被告人的辩护人和近亲属、附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，不服地方人民法院的第一审判决，必须在收到人民法院的判决书10日内，向原审人民法院或二审人民法院提出上诉
2022-10-17 15,340 -
急求一份门面房租赁合同。一经采纳，定感谢。
门面出租合同（门面出租协议）甲方：乙方：甲方有位于建筑面积平方米的门面间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订
2022-10-01 15,340 -
帮忙草拟一份俄罗斯营业执照模板吧谢谢！
以下是俄罗斯营业执照模板，可供参考： Лицензияпредприятия–юридическоголицанаправоведенияэкономическойдеятельностиРегист
2022-08-11 15,340 -
纳税收入是指什么谢谢了
根据相关法律，对于纳税收入是指如下 1.收入总额包括:生产经营收入、财产转让收入、利息收入、租赁收入、特许权使用费收入、股息收入和其他收入，是公司扣除成本费用前的收入数额。 2.纳税所得额是企业所得税
2022-07-11 15,340
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00:58
非法采矿判多少年处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。非法采矿判刑的规定如下： 1、情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。本罪客体为国家对矿产资源的所有权及对矿产资源开发利用
8,230 2022.10.05 -
01:02
非法开采罪判多少年根据我国刑法规定，没有非法开采罪，但有非法采矿罪。刑法对非法采矿罪规定了两个法定量刑幅度第一是具有严重犯罪情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。第二是具有特别严重的犯罪情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。非法
860 2022.04.15 -
01:28
犯非法采矿罪判多少年非法采矿罪，在法律上必须追究犯罪人的相关刑事责任，但具体的判刑还是需要根据案件事实和法律规定来确定；一般来说，如果犯了非法采矿罪，参照刑法第三百四十三条的有关规定，在没有取得采矿许可情况下擅自采矿、擅自进入国家规划的矿区内，擅自进行开采国家
703 2022.04.15
